不動産買取ります（東京・神奈川・埼玉・千葉）

㈱レジアス・スペース不動産買取り6つのメリット

㈱レジアス・スペースがご提案する不動産の買取りには、大きなメリットがあります。いずれも従来の仲介による売買で、お客様が不満を持ちやすい点を改善した新しいサービスのご提案となっています。既に不動産売買の経験をお持ちのお客様であれば、思わず「納得」と言いたくなる様なポイントを鋭く突いておりますので、売却が初めての方もご参考にしてください。

メリット１

売却成立まで時間が短いです！

株式会社レジアス・スペースは、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定が立たない」「煩わしい売却の保証」「瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を改善、「手数料不要の買取査定」「スピード売却」「スムーズな安心取引」をご提供しています。

㈱レジアス・スペースは従来の買い手探しによる時間的なロスを省く事と、売主が売却後も負わなくてはならない責任（※瑕疵担保責任）を解消する事を同時に行う事に着眼し、早い売却が成立する事が可能となりました。

「※瑕疵担保責任とは」売買契約の目的物（宅地または建物）に、契約の締結当時に既に欠陥・キズ（隠れた瑕疵）があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。売主が買主に対して負う責任とは、瑕疵の修復をしたり、損害が発生した場合に損害金を支払うこと。売主が責任を負う期間は、民法では買主が瑕疵を知ってから1年以内としている。

不動産の売買は、取引金額も大きく、人生でそう何度も経験する事ではないと思います。そこで、不動産の売却は初めて、というお客様も安心して売買を進められるよう、仲介と買取りのお取引の流れをまとめました。
お取引方法の比較としても、ぜひ、ご参考としてください。

一般的な仲介での売却		当社買取りの場合

査定依頼		査定依頼
不動産仲介会社に査定の依頼を申し込みます。		まずは売却される不動産の概要をお聞きします。約10分位

価格提示		買取価格の提示
売買の予想価格を基準として、価格査定を掲示されます。あくまでも売出し価格なので、成約価格ではありません。		いただいた情報を元に、独自の情報網により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、査定価格をお知らせします。もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の売買価格を提示します

広告期間		お打ち合わせ
依頼の数日後、広告等により買手探しが始まります。関心のある買手が現れると、現地案内を行いますが、何人も見に来ているのに、なかなか決まらないケースも多々あります。		売買スケジュール等のお打ち合わせをします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく売買に必要な準備を整えていただけます。

買受の申し込み
ようやく買手が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくなく、双方の引渡し日の食い違いや支払い条件等で、白紙に戻ることもあります

価格交渉
買受、売渡し共に、条件の提示は仲介業者主導で行われ、買手との直接交渉は出来ない事が殆どです。よって、買手の本当の言葉や気持ちを受取ることは出来ず、仲介業者の言う事のみを頼りに行動するしかありません。

契約		契約
一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「契約が終わり喜んでいたら解約になってしまった・・・」なんて事も珍しくありません。		お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示（査定）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。

残金決済		残金決済
最初の価格提示から３ヶ月なのか１年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によっては相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまうケースも多々見られます。		契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格の提示（２）より、最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。

メリット２

現金化が早くなります！

買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要！お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替えの計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。お急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で売買完了なので、買替えや急な入用の場合も安心です。
※物件、地域によって最短期間は異なります。買主の住宅ローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。